Appartement à vendre 3 pièces (34)

Agde - quartier Monaco Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de type T3 développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et agréable. Installé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Son véritable atout ? Un terrain privatif d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou recevoir famille et amis en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, local pour vélos ou espace dédié à vos loisirs. Les points forts : Appartement T3 d'environ 80 m² Deux chambres Petite copropriété de 2 lots Terrain privatif d'environ 150 m² Atelier indépendant Faibles contraintes de copropriété Proximité des commodités, commerces et services Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616006 )