Saint Brieuc - Maison 6 chambres - Jardin sud

Grande maison familiale ! Volumes, lumière et jardin plein sud Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un cadre de vie pratique pour toute la famille ? Cette maison de ville aux beaux volumes et à la luminosité généreuse coche toutes les cases pour accueillir une famille nombreuse. Un atout rare : la vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et sa salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, idéale pour les parents, un adolescent ou accueillir un proche. Au rez-de-chaussée - Entrée - Chambre avec dégagement et salle d'eau/WC attenante - Double séjour lumineux -Cuisine aménagée et équipée neuve Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un jardin exposé plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants et les moments de détente. Au 1er étage - 3 chambres confortables, dont une avec point d'eau et une avec balcon terrasse plein sud - WC indépendant - Salle de bain avec douche Au 2? étage - 2 grandes chambres avec placards - Une pièce mansardée en enfilade (salle de jeux, bureau, dressing?) Sous-sol - Dégagement - Chaufferie - Cave Un emplacement idéal pour une vie de famille facilitée : - Écoles maternelle, primaire et secondaire accessibles rapidement - Ligne de bus à proximité, accès rapide au centre-ville et à la gare - Commerces à quelques minutes A deux pas de la Villa Carmélie (conservatoire et jardin), de la future cité judiciaire et du Bois Boissel, véritable poumon vert du quartier Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouve son espace, dans un environnement dynamique et agréable. A découvrir sans tarder ? une opportunité rare pour les grandes familles en quête d'espace et de confort. Taxe foncière 2024 : 2139 euros DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 230 euros et 3 060 euros au 01/01/2021. Prix hors honoraires : 215 000 euros Prix HAI : 225 000 euros Commission de 4,65%, les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .