Maison T4 de 105 m² – Rénovation Totale – Jardin 750 m²

Le privilège du "clés en main" : Alliez confort moderne et esprit cocooning ! Située à Merville, cette superbe maison T4 de 105 m² a été métamorphosée par une rénovation intégrale. Un bien sans aucun vis-à-vis, alliant confort, finitions soignées et sérénité. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour accéder rapidement à Blagnac, Colomiers et Toulouse. RÉCEPTION & DESIGN : UN ESPACE DE VIE "WAOUH" : Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie monumentale de 42 m², baignée de lumière : Cuisine Haute Couture : Un espace haut de gamme, ultra-tendance et fonctionnel. De nombreux rangements intelligents et une conception ergonomique. Convivialité : Un immense îlot central avec plan de travail premium, idéal pour vos petits-déjeuners en famille ou vos apéritifs entre amis. Équipement Premium : Électroménager de qualité supérieure pour une expérience culinaire sans compromis. Logistique optimisée : Cellier/buanderie attenant et petit garage de stockage (idéal vélos, moto, rangements). ESPACE NUIT & TÉLÉTRAVAIL : L'INTIMITÉ PRÉSERVÉE Chambre Parentale : Un véritable cocon avec dressing sur mesure et un coin bureau dédié, indispensable pour le télétravail ou autre. Deux chambres additionnelles avec grands placards intégrés. Salle de Bain Signature : Design épuré avec baignoire et une douche à l'italienne en béton ciré (matériau tendance et durable). WC indépendant. PRESTATIONS ÉLITE & CONFORT : Confort Thermique : Climatisation réversible haute performance. Isolation & Sécurité : Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. EXTÉRIEUR PRIVATIF : VOTRE ÉCRIN VERT : Sur une parcelle de 750 m² totalement clôturée avec portail : Terrain piscinable et plat, sans aucune nuisance visuelle. Un jardin spacieux, véritable extension de la maison dès les beaux jours. CONNECTIVITÉ : 5 min : Commerces, écoles et cœur de village. 15 min : Pôle Airbus / Blagnac. 20 min : Colomiers. 25 min : Centre-ville de Toulouse. POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? Le "Clés en main" : Idéal pour ceux qui ont un emploi du temps chargé et ne veulent pas gérer de travaux. Ici, on pose ses valises, tout simplement. Un cocon ultra-moderne : Que vous soyez seul(e), en couple ou en famille, vous profiterez d'un intérieur pensé pour le bien-être (climatisation, volets électriques, grande cuisine tendance, salle de bain en béton ciré) et pour le télétravail avec son bureau dédié. Le calme sans l'isolement : C'est l'adresse parfaite pour celui ou celle qui veut déconnecter après une journée au pôle aéronautique (Airbus, Blagnac, Colomiers) sans sacrifier la proximité des commodités. Un potentiel extérieur rare : Un terrain de près de 1000 m² sans aucun vis-à-vis et piscinable, c'est l'assurance d'une plus-value future et de moments de détente totale en toute intimité. Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez-vous charmer par son ambiance unique lors d'une visite.