CHARTRES - ENSEMBLE IMMOBILIER - HABITATION 175 m² AVEC GRANGE 200 m² - PARCELLES 5000 m2

ENSEMBLE IMMOBILIER : HABITATION - GRANGE - AUVENT - LOCAL Muriel RIDOUX OptimHome vous propose à la vente : IDEAL ARTISANS/ENTREPRENEURS A 15 min de Chartres, axe Chartres/Paris, sur la commune de Houville-la-Branche, un ensemble immobilier idéal pour concilier une activité professionnelle avec habitation sur place. Maison principale environ 175 m² comprenant : - entrée, - cuisine aménagée, - buanderie, - séjour et salle à manger d'une superficie de 56 m², - 3 chambres, - pièce dressing ou bureau, - salle d'eau, - WC indépendant, - chaufferie, - cave en sous-sol, - grenier aménageable. Dépendances & équipements : - Grange : environ 200 m² (atelier, stockage, activité), - Dépendance ~ 40 m² exploitable en bureau (avec wc et salle d'eau), - Auvent 45 m² : stationnement véhicules, utilitaires ou camping-car, - Piscine 6m x 14 m et terrain de tennis à réhabiliter. ATOUT MAJEUR : les parcelles sont constructibles et bénéficient d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif, ouvrant la voie à de nombreux projets d'aménagement, de réhabilitation ou de construction. DPE F en raison du système de chauffage au fioul : Coût réel total en énergie 4.400 € Contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 607985 )