Maison de village provençale au cœur historique d'Allauch – Le charme absolu aux portes de Marseille

Imaginez-vous vivre au rythme d'un authentique village de Provence... Prendre votre café sur la place du village, vous promener au pied des collines de Pagnol, le tout à seulement quelques minutes du dynamisme de Marseille. Bienvenue à Allauch, le village de charme qui a séduit les équipes de "Plus Belle la Vie" ! Que vous cherchiez un pied-à-terre chargé d'histoire pour vos vacances, un investissement locatif patrimonial ou votre futur cocon, cette maison de village de 82m2 va vous faire craquer. Rebecca Rayneau vvous propose à la vente une maison saine, prête à être sublimée ! Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour chaleureux de 25m2 offrant de superbes volumes, et une cuisine indépendante de 12m2 au pur cachet provençal. À l'étage, deux grandes chambres (plus de 12m2 chacune), une salle de bain et un WC séparé. Le gros + technique : L'électricité ne comporte aucune anomalie majeure, un vrai luxe et une grande rareté pour une maison ancienne. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur (peintures, salle de bain) pour la mettre à votre goût. La vraie bonne nouvelle ? Vous n'avez aucun gros œuvre à prévoir : le ravalement complet de la façade ainsi que le nettoyage intégral de la toiture sont déjà programmés pour fin septembre et entièrement PAYÉS (inclus dans le prix de vente). Les artisans sont choisis, les autorisations validées. Vous achetez l'esprit tranquille et vous ne vous concentrez que sur la décoration ! Venez découvrir le potentiel de ce bien rare avant qu'il ne disparaisse. Contact & Visites (même le week-end) : Rebecca Rayneau – Conseillère Immobilier Optimhome 06 60 56 32 89 rebecca.rayneau@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 596524 )