Appartement 3 pièces lumineux Dernier étage avec vue

Les points clés : - Surface habitable : 72 m² environ - Pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Étage : 7e et dernier, avec ascenseur Situation et environnement : Secteur recherché Lycée Michelet / Corentin Celton / Porte de Versailles, à proximité immédiate du métro ligne 12 et du tramway T2. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie calme et agréable. Description du bien : Découvrez ce magnifique 3 pièces lumineux situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. L'appartement comprend : un séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres fonctionnelles, une salle de bain contemporaine, de nombreux rangements intégrés. Les atouts : Vue exceptionnelle dégagée Dernier étage avec ascenseur Appartement lumineux et bien agencé Aucun travaux à prévoir Une cave en sous-sol Copropriété calme et de qualité Informations énergétiques : DPE : F GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 euros (prix moyens indexés aux années 2021, 2022 ou 2023). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Contact : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Guillaume BRENIAUX 06 51 81 93 87 g.breniaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BRENIAUX, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 820 993 889, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 417885 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente de cet appartement est de 555000 euros Frais d'agence inclus. Honoraires de 15500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 539500 euros hors honoraires (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume BRENIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 820 993 889 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr