Sète Superbe villa 4 pièces de 117 m² avec piscine en impasse privée

Villa d'exception avec piscine Calme absolu en impasse privée Située au bout d'une impasse privée, à proximité du très recherché quartier du Barrou, cette superbe villa 3 faces vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sereine ou des moments inoubliables entre amis. ? Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité Profitez d'un espace extérieur soigneusement aménagé : Une magnifique piscine avec local technique entièrement équipé (pompes doseuses) et WC Une douche extérieure Un agréable jardinet à l'arrière de la maison Une cuisine d'été couverte ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas et soirées estivales Le tout est complété par un portail automatisé et une large allée desservant uniquement les trois villas de cette impasse privée. ? Un intérieur chaleureux et fonctionnel Décorée avec goût, la villa offre : Une belle cuisine moderne entièrement équipée Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, 3 dressings fermés, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Un garage spacieux de 15 m² Confort toute l'année La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 300 euros Prix : 630 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C (127 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO?/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 1 239 euros et 1 677 euros / an (références 2021?2023) Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .