Superbe Avesnoise Triangle Avesnes-La Capelle - Le Nouvion
Publié le 29 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
299 000 €Chambres
4Salles de bain
0Superbe Avesnoise Triangle Avesnes-La Capelle - Le Nouvion
Sur plus de 20 ares, vous serez charmés par cette magnifique bâtisse en pierres de l' Avesnois.
Prestations de qualité pour ce bien de 176 m2 habitables situé au coeur du village.
Au rdc: entrée avec rangements, buanderie, wc, cuisine équipée (four, four micro-ondes, plaque induction trois feux, hotte lave-vaisselle), salle à manger de prés de 50m2, salon.
A l'étage: palier, salle de bains (baignoire balnéo, douche, double vasque, wc), 4 chambres, dressing.
Cave, terrasse, terrain de pétanque. Dépendances (hangar de 70m2, garages de 92m2)
Taxe fonciere: 1058 euros. Assainissement: tout à l'égout. Mode de chauffage: pompe à chaleur air/eau, cheminée tubée double foyer, electrique.
Bien parfaitement entretenu, on y pose ses meubles !
CLASSE ENERGIE : C 153 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2180 euros et 3000 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/05/2025.
299 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.18 % ttc), prix hors honoraires: 287 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Floyon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
176 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Cuisine
Type de cuisine
sans cuisine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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