Avenue de la République sur axe de la ligne 1 du tramway, à 50m de la Place Garibaldi, quartier très commerçant de Nice, je vous propose ce local commercial de 48,80 m² à la location libre avec bail neuf, toutes activitées possibles, sauf nuisance et restauration, les lieux étant climatisés. Il est composé d'une grande pièce, avec l'accueil, une seconde pièce, puis le coin WC, le local donne accès à une cour intérieure (pratique pour livraisons). Indemnité compensatrice de droit d'entrée : 35.000 € Loyer HC/ mois : 1773,78 €, Charges /mois 152 € Taxe Foncière 1591€ par an ( 2025) . Honoraires agence, à charge du preneur : 7 662,72 € TTC Caution : 2 mois HC, soit 3547,56 € Rédaction du bail par Notaire, à charge du preneur MONRESEAU-IMMO.COM - DELHEZ Thibault -06 60 89 81 68 - t.delhez@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 477 750 491