Dépôt + bureau à louer HAGONDANGE (57)

LOCAL D'ACTIVITÉ avec bureau + stockage extérieur Je vous propose à la location un bel emplacement à Hagondange, pour un local d'activités avec dépôt 135m2 + bureau de 50m2 + espaces toilettes ainsi qu'un espace de stockage extérieur d'environ 1000 m2. Idéal pour une activité de stockage ou d'exploitation artisanale. (Pas d'activités automobiles.). La cellule se situe à droite du bâtiment sur les photos. Description et conditions de location : • Location nue • Dépôt environ 135m2 • Bureau 52 m2, Climatisé • 1 porte sectionnelle motorisée • Dépôt non chauffé • Portail extérieur fermeture manuelle • Bail commercial 3/6/9 ans. • Loyer mensuel : 1400 € HT (16800 € HT/ an) • Charges mensuelles : 150 € HT/mois (1800€ HT/an) Conditions financières et garanties : • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4200 € • Caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire • Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT • à la charge du bailleur : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT • Frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € HT • part bailleur : 800 € HT • Indexation annuelle selon l'ILC ( T4 2025 – 145.78) Situation : Le dépôt se trouve dans une zone d'activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients. Hagondange bénéficie d'un emplacement stratégique entre Metz et Thionville, avec un accès rapide à l'A31 et à la gare SNCF. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2016,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 612591 )