Type
Bien immobilierTarif
209 720 €Chambres
6Salles de bain
1Villa de 1760 m² à personnaliser dans un quartier prisé
Grand Potentiel & Volumes Généreux à Coursan
Rare sur le secteur ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Coursan, découvrez cette villa familiale d'environ 160 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Idéale pour une grande famille ou un projet de vie sur mesure, elle se compose :
D'un bel espace de vie : Un salon-séjour lumineux et convivial.
De l'espace nuit indépendant : Parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 6 chambres et un bureau (idéal pour le télétravail).
Côté prestations : Une salle de bain, une salle d'eau et un garage attenant.
Le vrai plus : Un grenier aménageable dont les travaux ont déjà été initiés, vous offrant la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, un véritable écrin de verdure pour vos journées d'été.
Le potentiel : La cuisine a refaire et l'intérieur global sont à remettre au goût du jour. Une opportunité en or pour laisser libre cours à votre imagination et façonner la villa de vos rêves à vos mesures !
Les points forts à retenir :
6 chambres + 1 bureau (rare sur le marché !)
Quartier calme et recherché à Coursan
Grenier avec fort potentiel d'agrandissement
Jardin arboré et garage
Attestation de solvabilité.
Jesuis a votre écoute pour toutes demandes de visites ou renseignements
Mme Dewet patricia
06 50 73 00 37 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 609347 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Coursan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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