Maison 3 chambres sur SOUS SOL COMPLET + GARAGE

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : o6 36 o2 7o 36 Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous présente cette maison de résidence des années 70 qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien au calme et idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, des écoles, de la gare et de toutes commodités. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes avec VR électriques, d'une toiture en bon état, d'un garage avec porte motorisée et d'un grand sous sol complet ainsi que d'un agréable extérieur, à l'abri des regards. Une belle base avec un potentiel de valorisation très intéressant. Elle se compose comme suit : -REZ DE CHAUSSÉE- Entrée Salon / séjour : 25 m² Cuisine équipée : 12 m² 1 WC indépendant avec lave mains et placard integré -ÉTAGE- Palier 3 chambres de 9 m², 10 m² et 13 m² Salle de bain Le tout sur dalle béton Garage 20m2 avec porte sectionnelle motorisée Sous-sol complet de 46 m² idéal stockage, atelier -EXTÉRIEURS- Terrasse Jardin clos, gazonné et arboré Parcelle de 253 m² Environnement calme et très peu passant (impasse) -CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Menuiseries PVC double vitrage récentes Chauffage GDV Chaudière Viessmann Tout-à-l'égout Toiture en bon état Combles et murs périphériques isolés Taxe foncière : 676 euros -TRAVAUX À PRÉVOIR- Mise aux normes de l'électricité Réfection salle de bains Réfection sols étage Remise au goût du jour globale À retenir Une maison offrant : Un secteur recherché Une impasse calme Un jardin agréable et sans vis-à-vis Des combles isolés Une toiture en bon état et des menuiseries déjà rénovées 3 chambres Un grand sous-sol pratique Un beau potentiel de valorisation PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE #agenceimmobilierelillers #immobilierlillers #maisonavendre #primoaccedant #achatimmobilier #maisonavecjardin #lillers #optimhome #premierachat #maisonnord #maison3chambres #jardin #calmeettranquillite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 609545 )