Maison d'architecte Peyriac Minervois 6 pièce(s) 133 m2

Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160) Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m². Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée Piscine au sel et terrasse de 150 m2 spacieuse, idéale pour les beaux jours Grand garage de plus de 40 m² Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité Aménagement intérieur : Salon et salle à manger spacieux et lumineux Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau et salle de bain Buanderie pratique 3 toilettes Confort et équipements : Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant) Double vitrage intégral pour une isolation optimale Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³) Classe énergétique AA (excellente performance énergétique) Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 478000 euros honoraires agence à charge vendeur. DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.Mandat réf : 419108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .