MAISON FAMILIALE - JARDIN INTIME - TRÈS BON ÉTAT

Lise Guinot vous présente: située dans un environnement résidentiel, calme et familial, maison contemporaine de 2004 développant 129m² habitables et 156m² de surface utile, parfaitement entretenue, décorée avec soin et implantée sur une parcelle close et arborée de 300m² sans vis-à-vis. L'entrée, équipée d'un dressing d'accueil, ouvre sur une pièce de vie de 55m² composée d'un double séjour avec poêle à bois Flamme Verte et accès à la terrasse plein Sud et d'une cuisine aménagée et intégralement équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie aménagée de nombreux placards et un WC séparé avec lave-mains. Le palier du 1er étage dessert 3 chambres, l'une sur balcon avec vue dégagée, la seconde exposée au Sud et la dernière bénéficiant d'une terrasse suspendue de 30m², exposée Sud, et offrant une vue sur la nature environnante. Les combles ont été aménagés en 2020 et proposent une suite parentale équipée de placards en soupente et complétée d'une salle de bains avec WC. Stationnement privatif et couvert pour 1 véhicule, stationnement supplémentaire aisé devant la maison. ÉQUIPEMENTS: isolation intérieure + rampants, chaudière à condensation 2018, robinets thermostatiques, huisseries Alu/Bois DV, volets roulants Alu motorisés, VMC Hygro, dalle béton à chaque niveau, parquet, store banne, abri de jardin. Accès bus pour le collège et le lycée à 50m, centre-ville accessible en 15mn à pied, accès A13/A14 en 10mn. FONCTIONNELLE - BUCOLIQUE - CHARMANT - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 615326 )