Propriété de caractère - 186m² - 4 chambres - 10' de Mayenne
Publié le 27 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
269 000 €Chambres
4Salles de bain
2Propriété de caractère - 186m² - 4 chambres - 10' de Mayenne
Maison de caractère en pierre – XIXᵉ siècle – 186 m² – Terrain clos 1 192 m² – DPE B
Un bien rare en plein coeur de bourg à Marcillé-La-Ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au cœur du village, cette superbe maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe 186 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : escalier en granit, poutres apparentes, cheminées anciennes et parquets authentiques, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée.
Elle propose :
Des volumes généreux et lumineux :
-Pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois récent et plancher chauffant
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse intimiste
-Espace repas avec accès direct au préau
-Suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC
Un étage modulable selon vos besoins :
-Superbe pièce de 35 m² (chambre, bureau, atelier…) avec cheminée
-Deux grandes chambres (16 m² et 30 m²) dont une avec dressing
-Grenier aménageable offrant jusqu'à 100 m² au sol
Un extérieur exceptionnel en centre bourg :
-Double garage sous préau
-Terrain clos de 1 192 m², sans vis-à-vis
-Jardin arboré, fruitiers, espaces détente
-Buanderie de 32 m²
-Cave
-Cour aménagée (goudronnée et gravillonnée)
-Puits fonctionnel alimentant maison et jardin
Prestations haut de gamme :
-DPE B / GES A (normes 2026)
-Pompe à chaleur neuve (2025)
-Poêle à bois récent
-Huisseries PVC / aluminium
-Toiture en ardoises naturelles
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 612397 )
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marcille La Ville
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
186 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
