Longère 6 pièces 127 m², Saint Germain sur Avre (27320), pièce de vie 50m², 4 chambres, pièce à aménager, garage, abris bois, terrain clos de 981 m², prix HAI 228 770 uros

Cette jolie longère en parfait état se situe à Saint Germain sur Avre, agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de ballades en famille, proche des commodités, écoles primaires, ( ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée juste en face), axe RN12 en 5mins. La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux. Elle se compose d'un RDC avec entrée, grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine dînatoire aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée/insert, 2 chambres avec placards dont une avec accès extérieur, salle de douche avec WC. Pièce de 20 m² à aménager avec accès par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage 2 grandes chambres. Chaufferie, garage fermé, abris bois. Le tout sur un terrain clos et arboré de 980 m². Chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2020). Fenêtres PVC double vitrage. Tout à l'égout. Note DPE : classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 euros et 2 660 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Prix HAI : 228 770 euros dont 8 770 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 220 000 euros net vendeur. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 406427 - (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .