CAP D'AGDE – SECTEUR PINÈDE – STUDIO CABINE EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING ET GRAND EXTÉRIEUR

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de la pinède du Cap d'Agde et à proximité immédiate du Village Naturiste, des commerces et des plages, découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin. Implanté dans une résidence avec piscine composée de bâtiments d'un seul étage, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace cabine permettant des couchages supplémentaires, ainsi que d'une loggia apportant un espace de vie complémentaire appréciable en toute saison. Entièrement meublé, le bien est prêt à être occupé. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et volet electrique pour un meilleur confort. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse prolongée par un vaste terrain privatif d'environ 50 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de parking privative complète l'ensemble. Les plus : Résidence au calme au cœur de la pinède Proximité Village Naturiste, plages et commerces Rez-de-jardin Terrasse et terrain privatif d'environ 50 m² Loggia Double vitrage Appartement vendu meublé Cuisine aménagée et équipée Place de parking privative Une opportunité à découvrir rapidement sur le Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616036 )