15 MIN RER B BOURG LA REINE - L'HAY LES ROSES - 4 PIECES - 81,13 M² - CAVE ET PLACE DE PARKING

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! En limite de Bourg-La-Reine, sur l'Hay-Les-Roses, à 15 min à pied du RER B Bourg-La-Reine, proche Bus 192 et 187, commerces, groupe scolaire des Blondeaux, collège Ronsard ou Ecole privée Notre-Dame à Bourg-la-Reine, dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, agencement très fonctionnel pour ce bel appartement 4 pièces de 81,13 m², lumineux et en bon état général, au 12e étage, comprenant : Entrée avec placards, séjour ouvrant sur loggia carrelée exposée Ouest, vue panoramique, cuisine équipée de 10,19 m², dégagement, 3 chambres dont deux avec placards, salle de bains avec double vasques et grand placard, buanderie / dressing aménagé, wc séparé avec lave-mains. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Local vélos. A NOTER Accès privé au Parc de la Bièvre. Fin des travaux de ravalement novembre 2022. Les ATOUTS : Porte blindée Fichet, double vitrage et volets roulants électriques partout, nombreux rangements. Cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de belles marques : four et plaque induction Neff, hotte, frigo congélateur et lave vaisselle Siemens, micro-onde. Pas d'anomalie électrique d'après les diagnostics. Possibilité double séjour / 2 chambres. Aucun vis à vis. Vue Tour Eiffel de la cuisine (en petit mais quand même). Fiche détaillée avec 18 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 348, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Eau Froide) : 4089€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 607166 )