Houdan proche / Magnifique maison familiale 198 m2 / 5 chambres

Houdan proche / Magnifique maison familiale rénovée avec goût et matériaux de qualité, dans un village recherché. Elle comprend au rdc : une pièce de vie lumineuse de 78 m2 environ avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux ( ou chambre ) de 21 m2, buanderie, wc séparé. A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale de 28 m2 avec salle de douche, salle de bain avec wc, bureau. Fort potentiel avec grenier aménageable. Terrain piscinable de 1300 m2 avec cave, abri de jardin. Gare de Houdan à 5 mn ( ligne N Paris Montparnasse ) Bien non soumis à la copropriété. DPE : D 249 / GES : D 41 Consommation énergétique annuelle estimée entre 3698 et 5002 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ). Prix : 530.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .