Appartement à vendre 3 pièces SAINT GERMAIN EN LAYE (78)

Véronique SOUSA vous propose en EXCLUSIVITE/ Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye, à quelques mètres de la place du marché, ce bien en rez-de-cour qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Dans un environnement calme, cet appartement qui nécessite un rafraichissement complet se distingue par son caractère atypique et sa belle luminosité, notamment grâce à une verrière qui a été entièrement refaite dans l'espace bureau ainsi qu'à ses nombreux velux qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une cour privative de 10,42 m², un véritable atout aujourd'hui très recherché. Les extérieurs sont devenus un critère essentiel pour de nombreux acquéreurs, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien. L'appartement se compose actuellement d'une chambre et présente un fort potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies. Les plus : l'espace extérieur et les faibles charges. Sans parking, ce bien compense largement par son emplacement exceptionnel et son charme unique. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE SYNDIC entretien parties communes) : 1336€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 607628 )