MAISON MITOYENNE SUR 2 NIVEAUX AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT OU CRÉATION DE LOGEMENT SUPPLÉMENTAIR GARAGES ET DÉPENDANCES
Publié le 16 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
63 000 €Chambres
2Salles de bain
1MAISON MITOYENNE SUR 2 NIVEAUX AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT OU CRÉATION DE LOGEMENT SUPPLÉMENTAIR GARAGES ET DÉPENDANCES
Très bon rapport qualité/prix ! Idéal premier achat ou investissement locatif avec possibilité d'un logement supplémentaire de 40 m².
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à GUEUGNON, dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et services. Offrant environ 80 m² sur deux niveaux, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à un prix compétitif.
Elle se compose d'une cuisine entièrement rénovée et équipée, d'un séjour, d'espace de rangement et de toilettes. À l'étage, un vaste palier , idéal pour créer un bureau, dessert deux chambres, dont l'une a été totalement rénovée avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains.
Attenant à l'arrière de la maison, vous trouverez deux pièces supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces.
À l'extérieur, profitez d'une cour agréable pour savourer les beaux jours, d'un garage, de deux dépendances et d'un abri de jardin sur un terrain de 554 m², parfait pour le stockage.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation, hormis la cuisine et une chambre qui sont prêtes à emménager. Notez que les menuiseries sont en bois simple vitrage et que le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de marque “FRISQUET” datant de 2024. L'assainissement est déjà relié au tout à l'égout.
Ne laissez pas passer cette offre exceptionnelle qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! Une superbe opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 604660 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gueugnon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
112 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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