Type
Bien immobilierTarif
79 500 €Chambres
2Salles de bain
2Maison à vendre 3 pièces NARGIS (45)
NARGIS (45210) — BUNGALOW 54 m² SUR 900 m² DE TERRAIN BOISÉ Besoin de rejoindre un coin de verdure à 1h de Paris? Résidence principale ou maison de loisirs — calme, nature et fort potentiel ! Dans un environnement préservé, au sein d'un domaine surplombant la vallée, découvrez ce bungalow de 54 m², implanté sur un beau terrain semi-boisé de 900 m². Le bungalow se compose de :•une véranda, entrée principale ; •un salon-séjour de 23 m² avec cheminée performante ; •une cuisine ouverte aménagée et équipée avec comptoir ; •2 chambres, dont une avec dressing;•une salle d'eau avec douche ; • un WC indépendant ;•un cellier-buanderie avec seconde entrée. Double toiture en très bon état, combles accessibles, vide-sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. Les charges à prévoir comprennent notamment l'entretien du domaine ainsi qu'une avance sur l'eau et l'électricité. UN CADRE NATURE EXCEPTIONNEL. À quelques minutes à pied, un portillon permet d'accéder aux chemins boisés descendant vers le canal du Loing propices aux promenades, à la pêche et au vélo. Le domaine dispose également d'une piscine en été, d'un terrain de pétanque et d'aires de jeux pour enfants. UN VRAI POTENTIEL Le terrain est constitué de deux parcelles de 454 m² + 446 m², soit 900 m² mesurés. offrant un potentiel intéressant pour l'installation d'un nouveau mobil-home, sous réserve des autorisations en vigueur : Agrandissement ou éventuel projet locatif. Stationnement possible pour 4 à 5 véhicules.
SITUATION A6 à Dordives : 8 km Gare de Souppes-sur-Loing : 13 km Paris gare de Lyon : environ 1 heure UN BIEN RARE POUR PROFITER DE LA NATURE À PROXIMITÉ DE PARIS. FORT POTENTIEL — BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX — À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 597020 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Nargis
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
54 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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