Maison - Saint André des Eaux - 107 m2

SAINT ANDRE DES EAUX à 1km du centre Maison récente 4 chambres - Terrain de 500 m² - Proche commodités A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente vous séduira par son agencement moderne et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison familiale offre une surface habitable optimisée, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir des invités Un séjour lumineux ouvert sur le jardin Une cuisine moderne Une salle de bain/salle d'eau à chaque niveau Chauffage électrique pour un confort maîtrisé Conduit existant pour poêle ou cheminée, offrant un potentiel de chauffage d'appoint chaleureux Atout emplacement : à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à la vie de famille, ou à un investissement serein. N'attendez plus pour organiser une visite ! DPE : Classe D / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1190 euros et 1160 euros. Budget : 343 000 euros (330 000 euros prix net vendeur, 13 000 euros charge acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, au 0632271910 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424387 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr