Coeur historique de Dijon- Grangier-Darcy -Râre-Appartement grands volumes - libre

OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE DIJON ! À LA VENTE — Appartement de 129 m² + 1 Chambre avec un point d'eau en combles pouvant être louée "10 m² " DIJON CENTRE-VILLE Quartier DARCY / PLACE GRANGIER _ Emplacement premium Cet appartement est une opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation haut de gamme. Ses atouts : • 129 m² habitables- 3 chambres + chambre de 10 m² en combles + Balcon • Appartement traversant et baigné de lumière • Vue dégagée sur le centre-ville • Emplacement en hyper centre • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Potentiel de revente ou de valorisation des combles • Bien détenu et entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans • Balcon sur passage Darcy • Une immense cave avec hauteur sous plafond ' 3m50 ‘ Un bien à personnaliser selon vos envies Cet appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées pour créer un lieu de vie unique ou réaliser une opération patrimoniale à fort potentiel. À visiter rapidement —Vente attractive pour vente rapide ! Informations complémentaires - Étage / ascenseur : (6) - Classe énergétique (DPE C) - Chauffage : (type Collectif gaz avec capteur de consommation- Chaudière 2024) - Année de construction 1957 - Les charges incluent le chauffage collectif, ainsi que les charges de copropriété. - Modalités de visite contact 0771175010 Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif et Eau) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) 07 71 17 50 10 (réf. 593848 )