Local/bureau à vendre SAINT MARTIN DES CHAMPS (29)

Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le secteur de Morlaix vous propose un ensemble immobilier professionnel plus une maison. Zone de kériven-saint Martin des Champs, emplacement en fin de zone, sans vis-à-vis et accès rapide à la voie express. Un bâtiment exclusivement dédié aux bureaux : °Surface totale de 1023m². °13 bureaux de 10 à 35m². °Un open-space lumineux de 167m² à l'étage. °Une salle de pause/cuisine. °Plusieurs sanitaires. °Grande salle de réunion. Espaces modulables, adaptés professions libérales, cabinets, entreprises, coworking... Certains bureaux sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Quelques travaux sont à prévoir. Une maison d'habitation incluse dans la vente. Cette maison située sur la même parcelle, et sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement calme et fin de zone. Idéale pour : °Un logement de fonction. °Bail locatif complémentaire. °Bureaux supplémentaires. °Transformation en accueil/siège social. Terrain et stationnement : La propriété repose sur une grande parcelle de 7175m², comprenant : °Un vaste parking pour clients, salariés ou visiteurs. °Plusieurs accès possibles. °Espaces verts. Sa localisation : °Proximité immédiate de la voie express N12 (Brest - Rennes). °A deux minutes des commerces, restaurants, zone commerciales. °Très bonne accessibilité °Situé en fin de zone, garantissant calme et absence de vis-à-vis. Atouts majeurs : Ensembles de bureaux + maison, rare sur le secteur, partie déjà louée=revenus immédiats, grande parcelle de plus de 7000m², parking + nombreuses possibilités d'aménagements, accès rapide a la voie express, situé en fin de zone, calme, sans vis-à-vis et gros potentiel après travaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 601812 )