NANCAY, 12 kms de l'A71 SALBRIS MAISON DE CAMPAGNE au calme en très bon état

Corinne LASSERRE vous invite à venir découvrir cette agréable maison de campagne située dans un environnement très calme sur le village de NANCAY, au coeur de la SOLOGNE à seulement 12 kms de la sortie Autoroute A71 et de la Gare SNCF de SALBRIS en excellent état. Cette maison du début du 20ème siècle a bénéficié en 2001 d'une rénovation complète en terme de toiture, plomberie, électricité (aucune anomalie sur le diagnostic électrique).Superficie confortable de près de 90m2 comprenant au rez de chaussée une vaste pièce de vie de 45m2 avec espace cuisine ouverte, cheminée et accès direct sur le jardin - Une salle d'eau et un wc séparé en rez de chaussée - L'Etage aménagé comporte un palier répartit en deux volumes, le premier pour un espace bureau, le second pour un couchage d'appoint - Deux chambres de 10 et 11 m2 au sol - une seconde salle d'eau avec wc - Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante et une hauteur de plafond à 2m70 - Un garage de près de 30m2 est également présent sur le terrain et un puit pour l'arrosage du jardin. Belle opportunité pour une résidence secondaire - Terrain clos et arboré avec une partie bois sans entretien - Bon rapport qualité/prix. Coup de coeur pour cette maison de charme située au calme et à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 610736 )