(31 790) - SAINT SAUVEUR - PLAIN PIED - 5 PIECES - TERRAIN 978 M2 - PISCINE - PISCINE A DEBORDEMENT - POMPE A CHALEUR - GARAGE

Optimhome vous présente cette villa T5 de 110,40 m² Carrez, de plain-pied , située à Saint-Sauveur, aux portes de Toulouse. Construite en 2003 sur une parcelle arborée de 978 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, complétée par un cellier de 6 m2 et un salon indépendant de 14 m². Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée de plus de 100 m² avec pergola bioclimatique, d'une piscine à débordement automatisée, ainsi que d'un garage indépendant avec mezzanine et atelier. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur réversible pilotée par domotique, d'un puits avec arrosage automatique et d'un parking goudronné quatre places. Un emplacement privilégié Proche des services accessibles à pied, cette villa offre un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse. Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) 06 20 70 71 67 (réf. 612305 )