AGUILERA - T4 de CHARME

COUP DE COEUR - LA PROMESSE vous présente à Anglet, à proximité immédiate de Biarritz et du quartier Aguilera, au sein d'une demeure historique, établie au coeur d'un parc privé de 4000 m2, préservé du vis à vis, appartement traversant de charme de 134 m2 (116 m2 carrez) situé au second et dernier étage. Entrée, vaste et très lumineux séjour de 43 m2, orienté plein Sud, doté d'une vue remarquable sur le parc arboré, cuisine ouverte. Deux chambres, salle de bain avec douche, toilettes indépendantes. En duplex, troisième chambre disposant d'une salle de bain privative et d'un espace modulable. Parc en jouissance commune, cave, deux emplacements de stationnement. Configuration rare sur le marché. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1557€ / an Charges de copropriété : 183€ / mois FAVORITE PROPERTY – LA PROMESSE presents in Anglet, in immediate proximity to Biarritz and the Aguilera district, within a historic residence set in the heart of a private 4,000 m² park, sheltered from any overlooking properties, a charming dual-aspect apartment of 134 m² (116 m² Carrez law) located on the second and top floor. Entrance hall, spacious and exceptionally bright 43 m² living room, south-facing, offering remarkable views over the landscaped park, open-plan kitchen. Two bedrooms, bathroom with shower, separate toilets. Upstairs, duplex third bedroom with its private bathroom and a versatile space adaptable to various uses. Shared access to the park, cellar, and two parking spaces. A rare configuration on the market. No legal proceedings in progress. Property tax: €1,557 / year – Condominium charges: €183 / month. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds