🏡 Appartement T2 rénové avec terrasse – Centre-ville de Sausset-les-Pins – A deux pas de la plage

Vivez le mode de vie "tout à pied" sur la Côte Bleue ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, 35m², niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste et paisible (18 lots, faibles charges, sans ascenseur). Idéalement situé en plein centre-ville de Sausset-les-Pins, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, le port et la plage. Un intérieur clair et bien optimisé : traversant Nord/Sud, cet appartement baigne de lumière tout au long de la journée. Il se compose de : * Un salon à double exposition Sud et Ouest ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. * Une agréable terrasse plein Sud, dotée de jardinières maçonnées astucieusement transformées en bancs avec coffres de rangement. Un véritable espace extérieur à personnaliser selon vos envies pour valoriser la vue mer ! * Une vraie chambre confortable et indépendante. * Une salle d'eau contemporaine. * Un WC suspendu séparé et des rangements optimisés. Prestations de qualité : Double vitrage PVC (isolation thermique et phonique) / Chauffage individuel / Vendu meublé si besoin : prêt à habiter ou à louer immédiatement ! Les points forts qui font la différence : Emplacement exceptionnel en centre-ville : tout se fait à pied (plage, port, commerces, marché, restaurants) à 15 min de Marseille par un TER à -200m. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Triple exposition pour cet appartement traversant. Faibles charges de copropriété. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire sur la Côte Bleue ou un investissement locatif à bon potentiel. Une opportunité à Sausset-les-Pins pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 595171 )