NOISY le SEC - Centre Ville Mairie - "3 pièces" traversant lumineux de 56 m²

A NOISY le SEC, Rue des Bergeries, Samuel RENAUX vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement "3 pièces". Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, à la fois proche du centre-ville et préservé des nuisances grâce à ses petites rues calmes. Vous bénéficiez à proximité immédiate de commerces, du marché, des écoles, ainsi que d'une bonne desserte en transports avec le RER E et le tramway à environ 700 mètres. Situé au premier étage, d'une résidence des années 1960, bien entretenue, composée de 3 étages sans ascenseur, l'environnement est tranquille et résidentiel. Ce bien traversant d'Est en Ouest, il propose une distribution en étoile optimisant chaque espace. Il se compose de : Une entrée avec porte blindée récente et rangements, Un séjour lumineux, parqueté de 18m², Une cuisine indépendante d'environ 8 m² Deux chambres dont une sur la cour, Une salle d'eau avec fenêtre, Des WC séparés avec lave-mains, avec fenêtre. L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Parquet dans les pièces de vie Informations techniques : Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2025 Copropriété de 8 appartements, Charges annuelles : 1230 euros DPE : E et GES : E Renseignements complémentaires et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 607403 )