T3 80m² + Parking | Tram au pied | Double vitrage | 75 000 €
Publié le 19 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
75 000 €Chambres
2Salles de bain
1T3 80m² + Parking | Tram au pied | Double vitrage | 75 000 €
Clermont-Ferrand
Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé rue du château des vergnes:
Tramway au pied de l'immeuble
Place de stationnement privative
Double vitrage
Volets roulants électriques
Proche des écoles, commerces et services
L'appartement comprend :
Une entrée
Un cellier
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Situation privilégiée à proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de l'Institut des Métiers, offrant un environnement pratique et recherché.
Charges de copropriété : 195 €/mois, comprenant :
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Gaz de ville
Investissement intéressant
Le bien peut être loué environ 650 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive compte tenu de son prix de vente de 75 000 €.
Un appartement fonctionnel, bien desservi et disposant de nombreux atouts pour habiter ou investir.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage; eau chaude; eau froide et gaz de ville) : 2346€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 602005 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Clermont Ferrand
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
80 m²
Nombre d’étages
15
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=-9BEV6by-18&t=1s
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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