Propriété avec gîte de groupe, piscine et 1,4 hectare de terrain PINEL HAUTERIVE (47)

Propriété avec gîte de groupe, piscine et 1,4 hectare de terrain Une propriété atypique aux multiples possibilités : activité touristique, gîte de groupe ou grande maison familiale. Au calme, au milieu des champs et entourée de verdure, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes, une capacité d'accueil importante et un environnement naturel privilégié. L'ensemble se compose d'une maison de campagne de plus de 300 m² et d'une dépendance d'environ 140 m² aménagée notamment avec une grande salle d'activités, le tout sur un terrain de 1,4 hectare. UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL JUSQU'À 21 PERSONNES La maison principale comprend 7 chambres, dont un dortoir de 55 m², ainsi qu'une vaste cuisine de 30 m² avec cheminée et un séjour de 35 m² doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. L'ensemble dispose de plusieurs espaces sanitaires, avec 5 douches et 4 WC dans la maison principale. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'une surface d'environ 140 m², elle comprend 2 chambres, 3 douches et 2 WC, ainsi qu'une grande salle permettant d'envisager différents usages : accueil de groupes, stages, réunions ou activités adaptées au lieu. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Le terrain de 1,4 hectare offre un environnement calme et verdoyant, avec une piscine au sel et de nombreux espaces extérieurs. La propriété accueille également des animaux : poules, chèvres et chats, qui contribuent au caractère authentique de ce lieu de campagne. UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES Cette propriété pourra séduire différents profils d'acquéreurs : - Investisseur souhaitant poursuivre ou développer une activité de gîte de groupe - Porteur de projet touristique ou d'accueil - Famille recherchant une grande propriété pour recevoir ses proches - Acquéreur souhaitant associer cadre de vie à la campagne et activité complémentaire L'activité de location est déjà en place, offrant une base intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier les possibilités de poursuite ou de développement. Une propriété singulière par ses volumes, sa capacité d'accueil et son environnement naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 616756 )