Grande maison de village à rénover

Céline BONNET vous propose cette maison de bourg située au cœur de Bouzel, à 5 minutes de Vertaizon et de sa gare. Elle développe actuellement environ 100m² habitables sur 2 niveaux, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, plusieurs salle d'eau, wc, atelier... Au 3ᵉ niveau, de vastes combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement, permettant d'atteindre environ 130 m² de surface habitable. Une belle cave complète ce bien. Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les + : - Combles aménageables - Potentiel d'environ 130 m² habitables - Cave - Possibilité de créer un garage dans l'atelier - Fort potentiel de rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Bien non soumis au DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 612639 )