Maison contemporaine de plain-pied sur 1 282 m² de terrain – Saint-Samson-de-la-Roque (27680)

Michaël MOTTET – Optimhome Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille, au cœur de Saint-Samson-de-la-Roque. À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2008, vous séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son environnement paisible. Située à Saint-Samson-de-la-Roque, à quelques minutes de Pont-Audemer, elle offre un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités. Développant environ 102 m² habitables, cette maison propose une distribution parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse principale. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité, complétée par une buanderie offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un espace dédié au télétravail. La salle de bains, particulièrement spacieuse, dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant un véritable espace de bien-être. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 1 282 m², soigneusement entretenue et sans vis-à-vis direct. Vous profiterez de deux terrasses, dont une véritable cuisine d'été avec barbecue en dur, parfaite pour recevoir famille et amis dès les beaux jours. Un abri de jardin complète les prestations extérieures. Côté confort, cette maison réunit de nombreux équipements recherchés : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, double vitrage, fibre optique, VMC, adoucisseur d'eau et chauffage complété par un poêle à bois. Son excellente performance énergétique, classée DPE C, constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations au quotidien. Enfin, son emplacement est un véritable avantage. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des services, des axes routiers et de Pont-Audemer. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, qui saura séduire aussi bien un couple qu'une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Michaël MOTTET – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michaël MOTTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 021 757 Greffe de BERNAY) 06 07 75 81 30 (réf. 613479 )