Grande propriété + 9 pièces comprenant 2 logements – 264 m² – Terrain arboré – Sans vis-à-vis Situation Labessière-Candeil – À 25 min d’Albi / 45 min de Toulouse
Publié le 29 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
226 000 €Chambres
7Salles de bain
1Grande propriété + 9 pièces comprenant 2 logements – 264 m² – Terrain arboré – Sans vis-à-vis Situation Labessière-Candeil – À 25 min d’Albi / 45 min de Toulouse
Grande propriété + 9 pièces comprenant 2 logements – 264 m² – Terrain arboré – Sans vis-à-vis
Situation Labessière-Candeil – À 25 min d'Albi / 45 min de Toulouse
Un bien rare aux multiples possibilités
Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel ?
Cette propriété de 264 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, offre 2 habitations indépendantes sur un grand terrain arboré.
Idéal pour :
Grande famille
Projet locatif (revenus immédiats possibles)
Gîte / location saisonnière
Résidence principale + complément de revenus ( projet d'investissement )
La maison principale – env. 150 m² (plain-pied)
* Belle pièce de vie avec salon / salle à manger
* Grande cuisine équipée ouverte sur véranda lumineuse (+20 m²)
* 4 chambres
* 1 salle de bain + 1 salle d'eau
* Bureau ( parfait télétravail / fibre optique )
* Buanderie
*
Confort moderne : double vitrage récent ( 2025 ), VMC récente
Chauffage économique : chaudière bois + chaudière fioul
Appartement T4 indépendant en R+1 – env. 114 m²
* Séjour / salle à manger
* Cuisine séparée
* 3 chambres
* Salle de bain
Possibilité de le louer immédiatement pour générer un revenu locatif
Extérieurs & dépendances
* Grand terrain arboré piscinable
* Aucun vis-à-vis
* 3 garages (56 m²)
* 2 puits + poulailler
* Nombreux rangements ( grenier, cellier…)
* 3 accès indépendants à la parcelle
Arrêt de bus à 100 m ( Graulhet – Gaillac – Castres)
Travaux récents
Toiture rénovée (2025)
Double vitrage récent (2025)
Ballon thermodynamique récent
VMC récente
Ballons d'eau chaude récents
Diagnostics disponibles
Aucun gros travaux à prévoir à part l'assainissement à remettre aux normes
Les + qui font la différence
Double habitation = rentabilité immédiate
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel d'évolution
Accès rapide axes routiers
Idéal investissement ou projet familial
Afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 605643 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Labessiere Candeil
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
264 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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