Charmante Maison Familiale de 114m2 avec vue mer et étang-Leucate (11370)
Publié le 10 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
498 900 €Chambres
3Salles de bain
1Charmante Maison Familiale de 114m2 avec vue mer et étang-Leucate (11370)
Située sur la commune prisée de Leucate, cette maison quatre faces lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Nichée dans un environnement calme et recherché, elle séduit dès l'entrée au premier étage par son ensoleillement optimal tout au long de la journée et ses volumes agréables ne peuvent que ravir.
Description du bien :
- Une veranda de 10m² parfaitement exposée avec vue sur l'étang de Leucate
- Une cuisine équipée de 21m²
- Un séjour lumineux de 34m² avec cheminée à foyer ouvert
- Trois chambres de 11m² chacune
- Une salle d'eau
- Toilettes indépendantes
Le sous sol se compose d'un grand garage de 43m2 où se trouve la chaudière electrique pour le chauffage central, ainsi que d'un généreux cellier de 22m2 contenant le ballon d'eau chaude.
Le terrain tout autour offre un espace exterieur très agréable.
Cette maison propose un cadre propice à la détente , avec vue sur la mer et l'étang. La situation est un véritable atout : à quelques minutes des plages de Leucate, tout en restant proche des commodités du centre telles que: la pharmacie, la poste et l'école.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Leucate. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Abilio FELIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 035 039 Greffe de PERPIGNAN) 06 10 60 22 68 (réf. 606437 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Leucate
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
114 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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