Maison à vendre 4 pièces PLECHATEL (35)

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison en pierre de 106 m² habitables, rénovée en 2003, située dans un environnement pratique et recherché de Pléchâtel, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Issue de la réunion de deux habitations, cette maison offre aujourd'hui des espaces confortables et un fort potentiel d'évolution, le tout sur un terrain clos d'environ 400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante avec également son propre poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie avec espace de stockage complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et son grenier, attenant, peut également être transformé selon vos besoins, notamment pour créer une chambre au rez-de-chaussée. L'étage propose deux belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin exposé plein sud, entièrement clos, parfait pour les beaux jours. Un grand abri de jardin sur dalle béton permettra de stocker matériel, vélos ou équipements de bricolage. La cour privative située devant la maison offre quant à elle la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un accès arrière par portail, pratique au quotidien. Quelques travaux de finition restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608390 )