Appartement 3 pièces (57)

Situé dans une nouvelle résidence à Cuvry, à proximité de Verny, ce bien de 65 m² peut être aménagé en appartement ou en bureau pour profession libérale. Conforme aux normes PMR, il dispose d'une terrasse donnant sur un petit jardin, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Possibilité d'acquérir le plateau nu, selon le projet d'aménagement souhaité. Trois places de parking privatives incluses. Carrelage au sol dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. Faïence murale dans la salle de bains, au niveau de la douche. Peinture blanche sur les murs et les plafonds dans toutes les pièces. Porte d'entrée sécurisée et portes intérieures avec chambranles. Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants motorisés. Installation électrique conforme à la norme NFC 15-100. Chauffage au sol dans toutes les pièces. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Douche à l'italienne et WC suspendu. VMC hygroréglable dans les pièces humides : cuisine, salle de bains et WC. Écoles maternelle et primaire, ainsi que services périscolaires. Associations sportives et culturelles. Professionnels de santé à proximité : médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe et infirmières. Commerces facilement accessibles, notamment ceux de la ZAC d'Augny et de Marly. Cuvry est desservi par la ligne 101 du réseau Le Met'. Ligne de car TIM (CD57) également disponible. Accès rapide à l'A31, axe Luxembourg–Nancy. Proximité de la Rocade Sud, reliant l'A31, le Technopôle et l'A4 Paris–Strasbourg. À environ 12 minutes de l'hôpital de Mercy et 15 minutes de l'hôpital Robert Schuman. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc GLAVNIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°415 398 452 Greffe de METZ) 06 03 87 30 70 (réf. 602073 )