PARIS 15e - QUARTIER SAINT-LAMBERT - 2 PIÈCES 28 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE - POSSIBILITE PARKING A LOUER OU ACHAT

PARIS 15e – QUARTIER SAINT-LAMBERT | 2 PIÈCES DE 28 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ – POSSIBILITÉ DE PARKING À LOUER OU À ACHETER Dans le quartier recherché de Saint-Lambert au sein d'un immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle découvrez cet appartement 2 pièces de 27,64 m² Loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé. Situé dans un environnement calme, face à un parc arboré et paysager ce bien bénéficie d'un emplacement agréable à proximité des commerces, des transports en commun et de la Porte de Versailles. En rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une entrée séparée et d'un agencement optimisé. L'espace de vie comprend un lit escamotable, un dressing, des rangements intégrés ainsi qu'une bibliothèque permettant d'optimiser chaque mètre carré. La cuisine séparée est aménagée et équipée. La salle d'eau dispose d'une douche et de WC. La belle hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une agréable sensation de volume. Une cave en terre battue d'environ 3 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une possibilité d'extension pourrait également être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la copropriété et des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE 15e ARRONDISSEMENT Le quartier offre un cadre de vie résidentiel avec une station de bus à proximité immédiate et des commerces et services accessibles facilement. La ligne 12 du métro permet de rejoindre différents secteurs de la capitale. La Porte de Versailles, le quartier de Convention et le parc Georges-Brassens figurent parmi les points d'intérêt accessibles dans le secteur. Une place de parking peut également être louée ou acquise à quelques pas de l'immeuble, selon les disponibilités. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, son agencement fonctionnel et sa vente entièrement meublée et équipée. Un appartement plein de potentiel, idéal pour profiter de la vie parisienne dans un environnement paisible. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, entretien des parties communes) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 616651 )