30500 SAINT-AMBROIX Villa Familiale avec Piscine

- - - - - - - - - - - -SOUS OFFRE ACCEPTÉE - - - - - - - - - - - A Découvrir Sans Tarder : Superbe Villa Familiale avec Piscine à Saint-Ambroix (30500) 200 m² 7 chambres Terrain arboré de 2000 m² Piscine ?Espaces indépendants 399 900 euros Bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Ambroix. Cette spacieuse villa de 200 m², sans aucun vis-à-vis, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Une pépite rare à ne pas laisser passer ! Le cadre de vie idéal Imaginez-vous profiter du calme, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, l'espace, la lumière et la nature s'invitent dans votre quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille et bien plus encore : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée élégant - Vaste séjour double baigné de lumière - Cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse de 50 m² : parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis - WC indépendant Au 1er étage : - 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative - Grande salle de bain avec WC Au 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle d'eau avec WC - Dressing - Combles aménageables selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente... En rez-de-jardin : - Une chambre indépendante - Un espace de 70 m² avec entrée privative, idéal pour un appartement indépendant, une activité libérale ou un logement pour les invités. Extérieurs et Prestations : Terrain arboré de près de 2000 m², parfait pour les amoureux du jardin et de la nature Belle piscine 8x4 m avec pool house et sa cuisine d'été WC extérieur pour le confort en été 4 garages + parking Les plus : Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, forage : confort et économies assurés ! Prix : 399 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées à l'année 2021 Date du DPE : 17/12/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 0664451626 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr