*** EXCLUSIVITE *** IMMEUBLE DE RAPPORT + HABITATION INDEPENDANTE + DEPENDANCES + EXTERIEUR *** BILLOM 63160 ***
Publié le 26 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
289 000 €Chambres
3Salles de bain
0*** EXCLUSIVITE *** IMMEUBLE DE RAPPORT + HABITATION INDEPENDANTE + DEPENDANCES + EXTERIEUR *** BILLOM 63160 ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome secteur Romagnat, vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de Clermont à Billom.
*** Bien rare à la vente / Fort potentiel *** Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus ***
*** Bonne rentabilité si tout est loué (~9/10%) *** et possibilité de + en louant le grand garage + en créant un ou deux appartements supplémentaires dans les combles ***
Immeuble de rapport composé de 6 appartements :
4 appartements loués : T2 40 m² / T2 40 m² / T2 40 m² / T3 51 m² : revenus locatifs 1695 €/mois (20 340 €/an)
2 appartements libres : T2 33 m² (dernier loyer 420€) / T4 130m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€)
En complément, plusieurs dépendances non louées :
- Annexes 24 m² (bureau possible) + 12m² box
- Garage 36 m²
- Garage 60 m² avec fosse
Taxes foncières entre 4000/5000 €
Section cadastrale AD n°99
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604372 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Billom
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
342 m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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