Maison familiale avec sous-sol aménagé 6 pièce(s) 152 m2 ? Monéteau (89470)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Les espaces de vie : Séjour climatisé de 20 m² Salle à manger lumineuse de 22 m² Coin bureau de 9 m² Cuisine indépendante fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux (de 9 à 16 m²) 2 salles d'eau 2 WC Espaces complémentaires : Bureau idéal télétravail Buanderie Chaufferie (chaudière gaz de ville récente) Extérieurs : Terrain clos de 595 m² Terrasse sans vis-à-vis Jardin facile d'entretien, propice à la détente Les + du bien : Environnement paisible Volumes généreux Salle d'eau à chaque niveau Sous-sol aménagé A seulement quelques minutes d'Auxerre A visiter sans tarder. Prix : 248 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat n°426819 Proprietes-privees.com Sylvain FOURNIER Tél : 06 52 00 57 51 Mail : sy.fournier@proprietes-privees.com Consommation énergétique : D (222 kWh/m²/an) Émissions GES : D (38 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 691 euros et 3 641 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.