MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTE

Lise Guinot vous présente: située dans un environnement résidentiel du quartier de La Cauchoiserie, maison individuelle sur sous-sol total, implantée sur une parcelle de 1000m² close, arborée de nombreuses essences et fruitiers et offrant une vue dégagée sur la plaine de Thoiry. Le bien développe 250m² répartis comme suit: l'entrée, équipée de placards, distribue un double séjour de 40m², agrémenté d'un cheminée, et ouvert sur la terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur terrasse de 17m², une suite parentale de 40m² sur balcon plein Sud agrémentée d'un dressing aménagé, d'une salle de bains à rénover et d'un WC séparé. Le RDC est complété d'un WC invités. L'étage est accessible par 2 escaliers distincts: l'aile droite distribue un vaste palier aux multiples fonctions et une chambre de 30m² complétée d'une astucieuse mezzanine. L'aile gauche dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol est total et se compose d'un garage de 27m², un espace polyvalent de 32m², une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Il dispose également d'une pièce polyvalente de 25m², isolée, chauffée et dotée d'un accès indépendant (possibilité profession libérale, bureaux, loisirs). ÉQUIPEMENTS: charpente traditionnelle, toiture et isolation rampants 2019, fenêtres et portes ALU DV à isolation renforcée, volets ALU coulissants motorisés en RDC, chauffage PAC Air/Eau, robinets thermostatiques, climatisation split, adoucisseur neuf. Portail ALU et porte de garage motorisés, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique, store banne motorisé. Fibre optique. Quelques travaux de finition à prévoir. EXCELLENT DPE, LUMINOSITÉ, FONCTIONNELLE, VOLUMES GÉNÉREUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 616963 )