Maison de charme -jardin-2 garages-dépendances

Raphaël Poursain immobilier Nouveauté Un vrai coup de cœur pour cette propriété composée d'une très charmante maison qui saura vous séduire au premier coup d'œil et de son jardin qui donne juste envie d'en profiter . Vous aimez des lieux authentiques, vous recherchez le calme et en même temps la proximité des commodités, vous avez besoin de dépendances pour y façonner un atelier, une cuisine d'été ou une chambre d'ami, alors contactez nous rapidement. Tout s'articule autour du jardin : une maison de 82 m2 avec une belle entrée, un salon séjour traversant ( poêle à bois conforme), une cuisine avec accès sur le jardin, une chambre avec douche et rangements . A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec fenêtre. Au dessus, les combles (refaire isolation). Attenant à la maison, un garage (avec accès jardin ) avec une petite pièce pour la buanderie . Le jardin est une petite pépite, sécurisé, clos, bien exposé et bien entretenu. Au fond du jardin , les dépendances. A quelques mètres de la maison , un deuxième garage ou atelier, tout en pierre . La propriété se situe à proximité de Châteauponsac (87290) et à quelques kilomètres de Bessines sur Gartempe et de l'A20 Le lac de saint Pardoux avec ses activités nautiques est à 10 km. Aux alentours, belle campagne vallonnée avec chemins de randonnée. Caractéristiques : Maison en pierre de 82 m2 avec 3 chambres. Deux garages et dépendances. Parcelle 350 m2. Huisseries double vitrage bois. Tout à l'égout. Chauffage fuel et poêle à bois (conforme). Wc indépendant au rdc. Taxe foncière : 505 euros Ne tardez pas à contacter Caroline ou Raphaël afin de découvrir ce lieu rempli de charme. Vidéo sur demande. Raphaël Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610187 )