À vendre Marseille 9° – Bel appartement T3 de 66,32 m² avec terrasse – box 14 m² – Proche Calanques de Sormiou
Publié le 22 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
237 000 €Chambres
2Salles de bain
1À vendre Marseille 9° – Bel appartement T3 de 66,32 m² avec terrasse – box 14 m² – Proche Calanques de Sormiou
À vendre, agréable appartement T3 de 66,32 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2017, dans un secteur recherché à proximité des Calanques de Sormiou.
Très lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse de 12 m².
Il comprend également :
Deux chambres
Une salle de bain avec emplacement lave-linge
Un WC indépendant avec rangement
Les atouts du bien :
Résidence récente de 2017
Terrasse de 12 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Double vitrage
Eau chaude produite par panneaux solaires
Box fermé privatif
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement à proximité immédiate de l'avenue de Colgate et du centre commercial Leclerc Sormiou, permettant un accès facile aux commerces et services du quotidien.
Le bien se situe également à quelques minutes des plages et des Calanques de Sormiou, tout en restant proche des écoles, lycées et principaux axes de circulation.
Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 613412 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 9eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
78 m²
Étage
2
Nombre d’étages
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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