Ferme avec fort potentiel d'aménagement

À La Salle, découvrez cette ancienne ferme de 1952 développant près de 450 m² de surface totale sur un terrain d'environ 1 600 m². Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et d'aménagement. Il ne s'agit pas d'une maison à rafraîchir mais d'une bâtisse offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. Informations techniques Assainissement individuel par fosse septique installée en 2018 Toiture en état structurel satisfaisant Couverture en tuiles béton Redland Premiers travaux électriques déjà engagés Le bien comprend Une partie habitation d'environ 160 m² 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée Séjour Cuisine Salle de bains Cave voûtée Ancienne chaufferie Lavoir Fumoir Grange Ancienne étable Garage Vaste plateau sous charpente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un potentiel remarquable Les volumes existants permettent d'envisager différents projets : Grande maison familiale de caractère Gîte ou hébergement touristique Chambres d'hôtes ou location saisonnière Activité artisanale ou professionnelle avec habitation Création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) Situation géographique La commune de La Salle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des principaux services : Moyenmoutier : 8 minutes Raon-l'Étape : 10 minutes Saint-Dié-des-Vosges : 15 minutes Accès rapide à la RN59 vers l'Alsace et Nancy Commerces et services de proximité à quelques minutes À retenir Près de 450 m² de surface totale Terrain d'environ 1 600 m² Toiture structurellement saine Assainissement récent Potentiel exceptionnel de réhabilitation Prix : 145 000 € Un bien rare destiné à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans les Vosges. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Brice NICOT Conseiller immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brice NICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 378 943 Greffe de EPINAL) 07 70 75 61 61 (réf. 612063 )