Maison de Charme - 166 m² - 5 pièces - 3 Chambres - 2 Granges - terrain 4300 m² environ - SAINT HILAIRE LA TREILLE (87160)
Publié le 20 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
156 060 €Chambres
4Salles de bain
3Maison de Charme - 166 m² - 5 pièces - 3 Chambres - 2 Granges - terrain 4300 m² environ - SAINT HILAIRE LA TREILLE (87160)
Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn de Limoges (Aéroport, CHU).
En plein cœur du petit Hameau Ruthier calme et paisible, tout à côté du centre de la commune, de la place bordée d'arbres, de l'église, de la Poste, de la Mairie, du Bar Restaurant véritable lieu d'échanges ou se mêlent gastronomie et convivialité.
Venez découvrir cette très belle maison de charme avec ses murs en pierre apparentes
La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour au charme rustique et authentique proposant des espaces dédiés tels que : la salle à manger, le salon , la cuisine équipée et même un espace bureau. La cheminée, le poêle à bois, les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse pour profiter pleinement des moments de convivialité, de détente et de repos au coin du feu.
une double porte vitrée permet l'accès à un bureau/chambre d'amis mais cet espace peut-être facilement optimisé en chambre de Plain pied avec un accès direct sur la pièce d'eau (aménagement à finaliser) et sur une grange majestueuse attenante proposant différente espaces : garage, atelier de bricolage et stockage/rangement
Depuis le séjour, vous accèderez au premier étage où un large palier adapté à un espace de travail et/ou détente vous emmènera vers les 2 Chambres parentales avec salles de bains et WC, la troisième salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.
Pour finir, le deuxième étage, vous fait découvrir un espace incroyable où le charme et l'authenticité grâce à ses poutres apparentes et les tommettes au sol. Un dortoir, une immense salle de jeux y seraient les bienvenues.
A l'extérieur, une deuxième Grange/Atelier non attenante et plusieurs parcelles de terrains arborées pour profiter des moments de détente ou de jardinage
Alors n'attendez plus pour visiter cette belle maison où règne le calme et la tranquillité
Contactez-moi : Philippe DESCHAYER - 06 32 37 48 78
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 602752 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Hilaire La Treille
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
166 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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