NANGIS - Appartement T3 de 49 m² avec bureau – Proche gare (P

? NOUVEAUTÉ • DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER
NANGIS - Centre ville
Bel appartement 3 pièces au calme d'une petite copropriété

Carlos et Francine vous invitent à découvrir ce charmant appartement de 49 m² (Loi Carrez), offrant une surface utile totale de plus de 57 m². Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble intimiste de seulement 3 lots, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement stratégique.

? Une situation géographique idéale
Parfaitement situé, l'appartement vous offre un mode de vie 'tout à pied' :
Commerces & Centre-ville : À proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.
Écoles : Accessibles rapidement pour les enfants.
Transports : Accès rapide à la gare, vous permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en seulement 45 minutes (idéal pour les actifs ou le télétravail).
? Agencement & Potentiel
L'espace intérieur, optimisé et fonctionnel, se distribue comme suit :
Une entrée desservant les différentes pièces.
Une cuisine indépendante.
Un salon/séjour chaleureux.
Une chambre confortable.
Un espace bureau indépendant (idéal pour le télétravail).
Une salle d'eau avec WC intégrés.
?? Le plus projet : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour réagencer ou décorer cet espace à votre goût et lui redonner tout son éclat !
? Côté techniqueChauffage : Individuel au gaz de ville (chaudière à condensation récente).
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
Faibles charges garanties par la petite taille de la copropriété (3 lots).
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez dès aujourd'hui vos conseillers Carlos et Francine chez DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER pour planifier une visite !

Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Francine
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : francine@dupontexpertise.com

Prix : 82500 € FAI
Mandat : 12837

La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 090 249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.