T2 AVEC MEZZANINES – 27.98 m² + 12.77 m² – LOUÉ MEUBLÉ – MARSEILLE 8ᵉ – FACE MER

4 BIENS SUR 5 À ACQUÉRIR DANS LA MÊME COPROPRIÉTÉ ! À Marseille 8ᵉ, avenue Pierre Mendès France, face aux plages et au skate Park, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités, je vous propose à la vente ce T2 atypique et fonctionnel, actuellement loué. D'une superficie de 37.98 m² habitables, le logement bénéficie également d'environ 12.77 m² supplémentaires de mezzanines, offrant des espaces particulièrement intéressants pour le couchage, un bureau ou du rangement. Le bien se compose : D'une entrée avec de nombreux rangements ; D'une pièce principale faisant office de séjour, avec une mezzanine aménagée en espace couchage ; D'un dégagement desservant un WC avec emplacement pour lave-linge ; D'une cuisine ; D'une seconde mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, espace de rangement ou autre. Le logement donne à l'arrière sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement plus calme. Investissement locatif clé en main : Le bien est actuellement loué , ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Les + : Emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissement Face aux plages et au skate Park Proximité immédiate de la mer et des commerces Nombreux rangements Deux espaces en mezzanine Logement actuellement loué Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif dans un secteur très recherché de Marseille. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )