13008 REZ-DE-JARDIN 103 M² + JARDIN 200 M² POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR D’AUTRES BIENS DANS LA MÊME COPROPRIÉTÉ

4 BIENS SUR 5 À ACQUÉRIR DANS LA MÊME COPROPRIÉTÉ ! Appartement en rez-de-jardin dans une maison. Un esprit maison, un jardin exceptionnel et un potentiel patrimonial ! Dans un secteur recherché de Marseille, découvrez ce rez-de-jardin de 103 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une entrée indépendante, d'un jardin arboré d'environ 200 m² et d'une terrasse de 25 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une vaste cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise. Deux majestueux platanes, un atelier en fonds de jardin, un appentis et un sous-sol de 84,02 m² réparti en quatre caves complètent ce bien atypique. La mer à quelques pas plages, Pointe Rouge, plage de David, promenades du littoral et commerces à proximité. UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À DÉCOUVRIR Possibilité d'acquérir également, au sein de la même copropriété Deux studios avec terrasses et vue mer : 20 m² avec terrasse de 10 m² et 22,8 m² avec terrasse de 19,80 m². Un appartement T2 de 27 m² avec mezzanine d'environ 14 m². Une opportunité pour envisager un projet patrimonial associant résidence principale et logements complémentaires à vocation locative. Une location meublée de courte durée de la résidence principale pendant certaines périodes d'absence peut également être étudiée afin de contribuer aux charges et frais liés au logement. Les atouts : - 103 m² Loi Carrez - Jardin arboré d'environ 200 m² - Terrasse de 25 m² - Sous-sol de 84,02 m² - Entrée indépendante - Proximité immédiate du littoral - Possibilité d'acquérir plusieurs appartements dans la même copropriété Un lieu de vie rare, un extérieur privilégié et de belles perspectives patrimoniales à Marseille. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )